Koti Kaupungit ja maat Maailman 5 parasta teknologiakeskusta: paratiisi IT-ammattilaisille ja kiinteistösijoittajille

Maailman 5 parasta teknologiakeskusta: paratiisi IT-ammattilaisille ja kiinteistösijoittajille

Tranion asiantuntijat tutkivat Expert Marketin mukaan maailman viittä parasta teknokeskusta selvittääkseen, kuinka IT-asiantuntijoiden keskittyminen neliömetriä kohti vaikuttaa sen kustannuksiin?

Amerikkalainen analyyttinen portaali Expert Market on julkaissut luettelon kaupungeista maailmassa, joita pidetään parhaina IT-asiantuntijoiden elämässä ja työssä.

Portaalin analyytikot analysoivat keskimääräisen tulotason, paikallisten startup-yritysten käytettävissä olevan rahoituksen määrän ja elinkustannukset eri kaupungeissa ympäri maailmaa. Tranion asiantuntijat tutkivat Expert Marketin mukaan maailman viittä parasta teknokeskusta selvittääkseen, kuinka IT-asiantuntijoiden keskittyminen neliömetriä kohden vaikuttaa sen kustannuksiin?

Peking

Peking oli IT-ammattilaisten parhaiden kaupunkien joukossa, joissa he voivat asua ja työskennellä, vaikka se ei edes ollut kymmenen parhaan joukossa kaksi vuotta sitten. Pekingissä asuu 56 Fortune 500 -yritystä, joihin kuuluu maailman suurimpia myyntiorganisaatioita, valmistajan pääkonttori Xiaomi-älypuhelimet ja "kiinalainen Google", Baidu.

Peking
Asiantuntijamarkkinoiden analyytikoiden mukaan Pekingin startupit saavat paremmat rahoitusmahdollisuudet muihin teknologiakeskuksiin verrattuna

Virallisten tilastojen mukaan palkat IT-sektorilla Kiinassa ovat lähes kaksi kertaa korkeammat kuin muilla alueilla. Yksi maailman suurimmista työnhakuportaaleista Glassdoorista kertoo Pekingin IT-ammattilaisten keskimääräiset tulot 25 000 dollaria vuodessa. Samaan aikaan elinkustannukset Kiinan pääkaupungissa ovat alhaiset: Numbeo-palvelussa, joka kerää tietoja eri maiden hinnoista, kaupunki on 277: ssä 439 kaupungista.

PekingTilastoviraston mukaan vuodelta 2016 neliömetrin hinta Pekingissä on lähes neljä kertaa korkeampi kuin Kiinan keskiarvo. Vuonna 2013 ero oli pienempi: pääoman kiinteistö maksaa kolme kertaa enemmän kuin maan keskiarvo. Kiinteistöjen hintojen nousu Pekingissä liittyy suurelta osin yleisiin taloudellisiin indikaattoreihin: Pekingin väestö on vuodesta 2010 lähtien kasvanut 4-5% vuodessa, väestön keskimääräiset tulot ovat kasvaneet, ja kaupunkien BKT ylitti vuonna 2016 vuoden 2011 tason puolitoista kertaa.

Berliini

Berliini sijoittui Expert Market -listalla toiseksi. Kaupunkia kutsutaan "Euroopan piilaaksoksi": täällä avataan yli 500 startupia vuodessa. Berlin Business Location Centerin mukaan Berliinin startup-yrityksiin investoitiin vuonna 2018 1,07 miljardia euroa, josta 40% tuli ulkomailta.

Berliini
Vuonna 2016 Expert Market -analyytikot valitsivat Berliinin parhaaksi paikaksi työskennellä ja asua IT-ammattilaisille

Kaupunki tarjoaa erinomaiset olosuhteet nuorille yrityksille: Saksassa elinkustannukset ovat yleensä pienemmät kuin Euroopassa, ja kodin vuokraus ja ostaminen on paljon halvempaa kuin muissa Saksan suurkaupungeissa: Münchenissä, Frankfurtissa tai Dusseldorfissa.

Berliini on yksi Saksan aktiivisimmista kiinteistömarkkinoista. Halvat asuntolainat ja väestön tulo stimuloivat asuntojen hintojen kasvua: kaupunki kasvaa 50 tuhannella ihmisellä vuodessa ja sen kokonaisväestö on 3,6 miljoonaa.Pääosin ulkomaisten nuorten ammattilaisten ansiosta lähes viidennes Berliinin väestöstä on ulkomaalaisia.

San Francisco

Jättiläisten, kuten Applen, Airbnb: n, Google: n, Facebookin, Twitterin ja Uberin, koti on San Francisco Expert Marketin kolmannella sijalla.

San Francisco
San Francisco menettää käynnistysvalituksensa kiinteistöjen korkeiden hintojen vuoksi

San Franciscon tietotekniikan ammattilaiset saavat korkeimmat palkat kaikista teknologiakeskuksista, mutta he käyttävät myös enemmän: Glassdoorin joulukuun 2018 tietojen mukaan keskimääräinen palkka on 137 000 dollaria, elämä Piilaaksossa maksaa keskimäärin 110 tuhat dollaria vuodessa - kalliimpaa kuin missään muualla Yhdysvalloissa, totesivat Go Banking Rate -portaalin analyytikot.

San Franciscossa on kriisi kohtuuhintaisella asumisalalla. Kaupunkisuunnitteluosaston mukaan matalan tai keskitulotason ihmisillä on varaa alle kolmasosaan vuodesta 1990 lähtien rakennettuista kiinteistöistä.

Austin

Austin sijoittui Expert Market -listalla neljänneksi ja CNBC nimitti sen vuonna 2016 parhaaksi paikaksi liiketoiminnan aloittamiseksi Yhdysvalloissa.

Austin
Austin on rakentanut maineen olevan mahdollisimman avoin naisille, jotka etsivät uraa IT-alalla (toisin kuin San Francisco)

Austinin elinkustannukset ovat melkein kaksi kertaa pienemmät kuin San Franciscossa: Go Banking Rate -portaalin mukaan vuotuiset elinkustannukset kotitaloutta kohden ovat noin 55 000 dollaria, mikä on 3000 vähemmän kuin kaupungin keskimääräinen palkka. ja 80% vähemmän kuin keskimääräiset paikalliset IT-työntekijät ansaitsevat.

Kiinteistöjen hinnat Austinissa ovat 60% korkeammat kuin maassa keskimäärin ja ovat kasvaneet tasaisesti viimeisten seitsemän vuoden aikana. Paikalliset kiinteistövälittäjät uskovat, että tämä suuntaus jatkuu lyhyellä aikavälillä: asuntojen kysyntä tuo virtaa uusiin IT-asiantuntijoihin, joilla on korkeat palkat, kun taas tarjonta markkinoilla on edelleen rajallista.

Tel Aviv

Tel Aviv on viidenneksi Expert Market -luokituksessa: AT Kearney -konsulttiyhtiön mukaan kaupunki on yksi maailman johtavista startup-yritysten neliökilometriä kohden.

Tel Aviv
Vuonna 2018 Tel Aviv paransi asemiaan Expert Market -luokituksessa nousemalla kuudennelta riviltä viidenteen

Tel Avivin kiinteistöjen hintojen tärkein ajuri on nopeasti kehittyvä teknologiasektori. Tämä on Israelin kallein kaupunki, Tel Avivin kiinteistöt maksavat 30% enemmän kuin maan keskiarvo.

Tel Avivin neliömetrin hinta on laskenut 9% viimeisen vuoden aikana. Israelin yritysjulkaisun Globes asiantuntijoiden mukaan hinnat kaupungissa laskevat edelleen: ulkomaisten investointien virta vähenee pankkirahoituksen lisääntyneiden kustannusten takia, kun taas kaupungin rakentamisen määrä kasvaa.

Mitkä muut kaupungit saattavat kiinnostaa kiinteistösijoittajia? Amerikkalaisen liikekiinteistöyhtiön Cushman & Wakefieldin analyytikot neuvovat sijoittajia kiinnittämään huomiota Itä-Euroopan ja Intian kaupunkeihin, jotka eivät ole vielä saaneet teknologiakeskuksen asemaa, mutta ovat jo alkaneet houkutella korkeasti palkattuja IT-työntekijöitä.

Jätä kommentti

Kirjoita kommenttisi
Kirjoita nimesi

itop.techinfus.com/fi/

Tekniikka

Urheilu

Luonto