Vuosien 2008 ja 2014 kriisien aikana. MACON-konsultit seurasivat jatkuvasti tilannetta Venäjän suurimpien kaupunkien kiinteistömarkkinoilla. Markkinaindikaattorien dynamiikka on aina ollut erilainen. Tämä riippui kilpailun tasosta ja markkinoiden kylläisyydestä, hinnoista ja väestön tulotasosta. Samanaikaisesti aiemmat kriisit olivat luonteeltaan suurelta osin makrotaloudellisia, kun taas vuoden 2020 ongelmilla on makrokomponentin (öljyn hinnan lasku, kansallisen valuutan volatiliteetti jne.) Lisäksi selvä paikallinen komponentti (erilaiset karanteenitoimenpiteet ja -jaksot) pandemian vuoksi yrityksiä ja väestöä koskevien alueellisten tukitoimien heterogeenisuus). Myös Venäjän kaupunkien markkinoiden reaktiokyky havaittuihin kriisiilmiöihin on tavallista suurempi amplitudi.
Yksi tärkeimmistä vaikutuksista kriisin leviämisasteeseen Venäjän suurimmissa kaupungeissa on niiden talouden rakenne, koska karanteenista ja muista koronavirustartunnan torjuntatoimista aiheutuvien vahinkojen aste eri toimialoilla on heterogeeninen. Näiden erojen analysoimiseksi käytimme Institute for Urban Economics Foundationin tietoja Venäjän kaupunkien talouden rakenteesta ja kaupunkien bruttotuotteen määrästä henkeä kohti.
Lisäksi MACON-konsultit antoivat asiantuntevasti painon jokaiselle kaupunkiteollisuudelle (Brookings Institutionin luokitus) sen haavoittuvuuden, toipumisnopeuden ja ennustettujen seurausten mukaan. Kerroin "1" tarkoittaa suurinta vakautta / ei vaikutusta, "0" - alan pienintä / täydellistä tai osittaista väliaikaista selvitystilaa.
Paikalliset / markkinattomat palvelut. Kerroin on 1.
Vakain segmentti, joka sisältää valtion ja kuntien palvelut, koulutuksen, terveydenhuollon, väestön sosiaalisen tuen ja muut vastaavat palvelut. Sektorin määrän oletetaan pysyvän tai kasvavan indeksoinnin tai kertaluonteisten / pysyvien tukitoimenpiteiden vuoksi.
Tuotantoteollisuus. Kerroin on 0,8.
Tuotannon ja työllisyyden mahdollisesta laskusta huolimatta ala on riittävän vakaa. Vakavia karanteenitoimenpiteitä ei usein sovelleta häneen. Koska tällaiset organisaatiot kuuluvat pääsääntöisesti suuryrityksiin, niihin kohdistuu toisaalta lisävalvontatoimenpiteitä, ja toisaalta suurin tuki annetaan sekä suoraan taloudellisesti että valtion tilausten, verokannustimien, tuettujen korkojen ja Lainarahoituksen saatavuuden helpottaminen.
Apuohjelmat. Kerroin on 0,8.
Ala ylläpitää vakautta kriisin aikana. Negatiivisen vaikutuksen vaikuttaa liiketoiminnan lasku, jonka kompensoi yksityishenkilöiden teollisuuden palveluiden kulutuksen kasvu. Yksilöiden ja yritysten tariffien erolla on kuitenkin negatiivinen vaikutus tuloihin.
Raaka-aineiden louhinta. Kerroin on 0,7.
Alalle kuuluvat yleensä kaivostoiminta, maatalous, metsätalous, metsästys ja kalastus. Vaikutus on merkittävämpi, raaka-aineiden hintojen kehityksellä on negatiivinen suuntaus. Ottaen kuitenkin huomioon työllisyyden suuri määrä, tämän tyyppisten markkinoiden perinteinen epävakaus, monien kaivannaisteollisuuden non-stop-luonne, on todennäköistä, että työ jatkuu ja perustyöllisyys pysyy keskipitkällä aikavälillä (jopa 6–7 kuukautta).
Rakentaminen. Kerroin on 0,5.
Merkittävä negatiivinen kerroin liittyy teollisuuden suureen riippuvuuteen mahdollisista makrotalouden vaihteluista sekä kerrannaisvaikutukseen, jonka vuoksi jopa pieni rakennemäärien lasku aiheuttaa merkittäviä muutoksia lähialoilla. Samalla teollisuuden järjestelmänmuodostus takaa sille tietynasteisen valtiontuen ja siten vakauden.
Kuljetus. Kerroin on 0,5.
Alan merkittävä väheneminen liittyy sekä suoriin tekijöihin (lentoliikenteen melkein täydellinen poistaminen, rautatieliikenteen väheneminen, usein liikkumiskielto kaupungin sisällä, kuntien ja federaation muodostavien yksiköiden välillä) että epäsuoriin (tukku- ja vähittäiskaupan tason lasku). Samalla tarve varmistaa hyödykelogistiikka takaa teollisuuden volyymien säilymisen hyväksyttävien arvojen tasolla.
Liiketoiminta ja rahoitus. Kerroin on 0,4.
Yksi haavoittuvimmista kaupunkiteollisuuksista, mukaan lukien rahoituspalvelut, vakuutukset, kiinteistöt ja uudet tekniikat. Kummallekin niistä on ominaista sekä liiketoiminnan merkittävä väheneminen että fyysisen pääsyn väheneminen tällaisiin palveluihin.
Kauppa ja matkailu. Kerroin on 0,1.
Vähittäis- ja tukkumyynti-, ateriapalvelu-, ravintola- ja kokouspalvelusegmentti on eniten kärsitty teollisuus. Arviointia pahentavat heikko kyky nopeasti toipua, selvitysmenettelyjen yksinkertaisuus, luottolähteiden saatavuuden puute ja valtion riittämätön tuki.
Edellä mainittujen tekijöiden perusteella MACON-konsultit ovat laatineet luokituksen Venäjän taajamista potentiaalisen vastustuskyvyn suhteen vuonna 2020:
- Permanentti
- Tšeljabinsk
- Saratov
- Krasnojarsk
- Ufa
- Vladivostok
- Volgograd
- Samara-Togliatti
- Rostov
- Voronež.
Suurimman vakauden osoittaa Permin, Tšeljabinskin ja Saratovin taajamat. Näissä kaupungeissa 60% tai enemmän taloudesta on kolmella perustoimialalla: paikalliset kunnalliset / osavaltion ulkopuoliset palvelut, valmistus ja yleishyödylliset palvelut. Nämä teollisuudenalat ovat joko valtion / kuntien viranomaisten täysin hallinnassa tai niillä on merkittävä systeeminen / kaupunkien muodostava luonne, mikä antaa niille mahdollisuuden saada ensisijaisia etuja ja mieltymyksiä, jotka edistävät työllisyyden ja tuotannon säilymistä.
Vähiten vastustivat kriisinilmiöitä Moskova, Pietari, Krasnodar, Jekaterinburgin taajamat. Kolmen perustoimialan (valtion palvelut / teollisuus / yleishyödylliset palvelut) osuus, toisin kuin luokituksen johtajat, on tässä huomattavasti pienempi: 44,4% verrattuna 62,8%. Nykyisessä tilanteessa kaikkein haavoittuvimpien liike- ja rahoitusalan sekä kaupan ja matkailun alojen osuus on kuitenkin huomattavasti suurempi (41,5% verrattuna 22,7%). Ja jos Moskova ja Pietari objektiivisesti laajempien taloudellisten mahdollisuuksien vuoksi pystyvät neutraloimaan nämä tekijät aktiivisella väestön ja liike-elämän taloudellisella, verotuksellisella ja muulla tuella, muilla kuin pääkaupungeilla ei ole tällaista resurssia.
Korrelaatioanalyysi luokitustulosten riippuvuudesta kaupunkikohtaisen bruttotuotteen tasosta asukasta kohden osoittaa sen käänteisesti suhteellisen luonteen: mitä köyhempi kaupunki, sitä vakaampi se on nykyisessä kriisissä.Tilanteen paradoksi on siinä, että Venäjän taajamat, jotka ennen nykyistä kriisiä kehittyivät aktiivisesti nykyaikaisina megapoleina, joilla on suuri osuus rahoitus- ja yrityspalveluista, kehittyneillä rakennusmarkkinoilla ja IT-tekniikoilla, voivat nykyään joutua paljon vaikeampaan tilanteeseen kuin kunnat, joiden taloudellinen rakenne "ennen digitaalista" aikakautta. Viimeksi mainitut saavat todennäköisesti sekä merkittävän osan budjettituista että luottamuksen siihen, että aiemmin valittu kurssi oli erittäin oikea.