Riippumatta maan taloudellisesta tilanteesta, kiinteistömarkkinat ovat ainoat, joiden tila on käytännössä vakaa. Jokaisessa taloudellisessa mullistuksessa joku laajentaa tai avaa oman yrityksen, joku ostaa huoneistoja. Samaan aikaan melkein jokainen venäläinen kiinteistöjen ostaja on aiemmin ollut myyjän roolissa - hän myi asuntoja ostaakseen toisen.
Satamakaupungin kiinteistöt ovat aina kysyttyjä, ja Vladivostokin kiinteistöt, sekä asuin- että kaupalliset, eivät ole poikkeus. Paljon tietoa talojen, huoneistojen, varastojen ja toimistotilojen myynnistä Primorskin alueella löytyy osoitteesta bn.ru - Venäjän alueiden kiinteistöportaalista. Kiinteistötiedotteet sisältävät vain uusimmat tarjoukset ja luotettavaa tietoa.
Vladivostokin asuinkiinteistömarkkinoiden yleiskatsaus
Vanhentuneilla "Hruštšovilla" rakennettu kaupunki tarvitsee kipeästi uusia varustettuja asuntoja kaupungin sisällä. Viime vuosina Vladivostokissa voidaan puhua "rakennusbuumista". Nyt voimme jo sanoa, että kaupungin asuntokanta on täydentynyt merkittävästi laadukkaalla asunnolla. Uusia mikropiirejä rakennetaan: Solnechnaya Dolina - Trudovoje, Patrokl, Snegovaya Pad - Vladivostokiin.
Samalla kun ostetaan kiinteistöjä Vladivostokista, havaitaan seuraava suuntaus: jännitys yhden huoneen pienten huoneistojen ympärillä vähenee vähitellen. Economy-luokan asuminen on edelleen eturintamassa, mutta ei "erittäin pienikokoinen", mutta paremmilla suunnitteluominaisuuksilla.
Kun ostat taloa, kuluttajat asettavat enemmän vaatimuksia kodin mukavuudelle, mikä jättää jäljen neliömetrikustannuksiin. Uuden rakennuksen neliömetrin hinta vaihtelee 55000: sta 70000 ruplaan.
Kaupallinen kiinteistömarkkinat Vladivostokista
Kaupungin toimistokiinteistöala on melko heikosti kehittynyt. Tarjonta on noin 300 tuhatta neliömetriä. Okeansky Prospectilla sijaitseva yrityskeskus on käytännössä ainoa luokan A toimitila. Hieman yli 10% toimistosektorista on luokiteltu B-luokkaan ja suunnilleen samaan luokkaan C. Siksi suurin osa toimistotiloista on D-luokan.
Varastokiinteistöjen kehitys on keskitasoa. Vladivostokilla on vain yksi suuri logistiikkakeskus, jonka pinta-ala on 6000 neliömetriä. m.
Vähittäiskaupan kiinteistöt kehittyvät nopeammin. Kaupungissa on noin kuusikymmentä kauppakeskusta, joiden kauppataso on keskimäärin tasainen.
Liiketilojen puute johtuu rajallisesta rakentamiseen soveltuvasta alueesta. Mutta jopa valittujen alueiden kehitys etenee hyvin hitaasti.
Vladivostokin jälkimarkkinat ovat vakaat. Hän reagoi melko maltillisesti ruplan väliaikaiseen laskuun vuoden 2014 alussa. "Toissijaisen asunnon" hinta nousi 1,2-1,5%.